VENTA: AHORA U$D 205.000.- <div> </div><div> </div><div>BARRIO SANTA INES </div><div>PROPIEDAD A ESTRENAR </div><div>OBSERVACIONES GENERALES </div><div>Tenemos el agrado de presentar esta preciosa casa minimalista compuesta de: living - comedor amplio con vista a frente lateral y fondo, cocina c/ desayunador integrado al comedor principal, lavadero integrado a la cocina, baño principal completo, amplio, vinculado a zona publica interior y exterior, dos dormitorios con placares completos (frentes e interiores), Dormitorio principal con placard completo (fren. e int.) - posibilidad de generar un vestidor , baño en suit, completo, vinculado al dormitorio principal, sala de instalaciones.,depósito de guardado exterior, parrilla semicubierta c/ barra y bacha., pérgola vinculada a parrilla y a las expansiones principales de la vivienda., pérgola para espacio de cochera pricipal. espacio para dos cocheras descubiertas extras. </div><div>Detalles de confort / calidad de materiales: </div><div>Todos los ambientes cuentan con: </div><div>-Sistema de calefacción por Radiadores (completa c/elementos) </div><div>-Sistema de refrigeración: pre-instalación para equipos de AA (c/cañerias) </div><div>-Porcelanatos de primera calidad. </div><div>-Todos los productos utilizados son normalizados, de primera calidad y marcas líderes: </div><div>-Impermealizaciones (Omiflex), Agua (Aqua System), Tanques (Eternit), Cloacal (Awaduct), Gas (Sigas), Sanitarios (Ferrum), Griferias (FV), Bachas (Mi Pileta), Electricidad (Jeluz), Caldera (Baxi-Italia), Radiadores (Helyos y Diamante), Calefacción (Acqua System Luminum), Aluminio (Aluar), Puertas (Gromanti), Picaportes (Currao), Mobiliario (Masisa), Revestimientos (Anclaflex). </div><div>Detalles constructivos: </div><div>- Previo al movimiento de suelos, se realizó un estudio de los mismos, privado e independiente al del barrio. </div><div>- Platea de fundación, columnas, vigas y losas alivianadas, de Hormigón Armado. </div><div>- Mampostería de ladrillos huecos cerámicos: Later-Cer. (Normas IRAM) </div><div>- Impermeabilización de azoteas: membrana asfáltica con aluminio en rollo (4mm, 40kg - premiun) y productos complementarios al sistema: Ormiflex. </div><div>- Carpinterías de Aluminio. </div><div>Perfileria ALUAR / Línea Módena (Cierre de doble contacto/ Gran resistencia a la infiltración de agua y aire) </div><div>Doble Vidriado Hermético en todas las carpinterías. (Paños mayores h: 1.50 m, una de sus caras templadas) </div><div>- Puertas placas interiores, con marcos de chapa N° 18: Gromanti (1ra calidad) </div><div>- Picaportes: Currao. </div><div>- Pisos y revestimientos </div><div>Porcelanatos: En todos los pisos interiores y en paredes de baños. </div><div>Cerámicos: En pisos exteriores (anti-deslizantes) y en paredes de baños. </div><div>Azulejos: En paredes de cocina. </div><div>Granito: Negro Boreal, en mesadas de cocina, desayunador, lavadero y barra de pariila. Umbral de entrada. </div><div>- Instalación Eléctrica </div><div>Cables: Todos, según normas IRAM. </div><div>Sistema de bastidores, interruptores, toma-corrientes y tapas: Jeluz. </div><div>Interruptores diferenciales y termomagneticos normalizados: Jeluz. </div><div>Tableros eléctricos normalizados: Conextube. </div><div>Lámparas: Spot´s embutidos de techo, tecnología LED </div><div>- Instalación Sanitaria, Cloacal y de Gas. </div><div>Cañerías y todas las piezas componentes del sistema de Agua fría/ caliente: Acqua System. </div><div>Cisterna y tanques de agua de reserva: Eternit </div><div>Cañerías y todas las piezas componentes del sistema Cloacal: Awaduct. </div><div>Cañerías y todas las piezas componentes del sistema de Gas: Sigas. </div><div>Sanitarios: Ferrum </div><div>Griferías de baños, cocina y parrilla: FV - monocomandos. </div><div>Piletas de cocina, lavadero y parrilla: Mi Pileta. </div><div>- Calefacción por radiadores </div><div>Caldera: Baxi - Italia </div><div>Radiadores Helyos y Diamante (Certificado normativas nacionales y europeas) </div><div>Service y Garantía: Triangular SA (35 años de prestigio) </div><div>Cañerías: Acqua System Luminum con Coverthor térmico en todo su recorrido. </div><div>- Aire Acondicionado (Pre Instalación, completa) </div><div>Cajas de pared, para la recepción de las unidades internas de AA. </div><div>Tendido de cañerías de cobre, desde caja de pared (U. Int.) a las U. Exterior. </div><div>Idem item anterior con cañerías eléctricas. </div><div>Instalación de desagues por condensación, desde caja de pared a la red cloacal. </div><div>- Muebles </div><div>Bajo mesadas y alacenas en cocina y lavadero: Melamina Masisa / Comp.: Eurohard </div><div>Frente e interiores de placares: Melamina Masisa </div><div>- Revestimientos exteriores: Anclaflex </div><div>EL BARRIO </div><div>Un proyecto de vivienda desarrollado con el sistema al costo de EIDICO, en la localidad de Canning, partido de Esteban Echeverría. Se trata de un campo lindero a Santa Juana, de 56 ha y 230 lotes de 700 m2 de superficie promedio. A tan solo 30 minutos de la Capital Federal, en una zona con una importante oferta de servicios, como shoppings, colegios y oficinas. </div><div>Una zona preparada </div><div>Lo atractivo de Canning es que, a diferencia de otras zonas, se preparó con anterioridad para recibir a los nuevos vecinos. Su estructura de servicios anticipó a muchos de los barrios privados a desarrollarse en la zona. Aproximadamente hay mas de 30 barrios desarrollados, 5 centros comerciales, 4 colegios y un centro médico. </div><div>Atributos: alambrado perimetral; agua; cloaca; gas; electricidad subterránea; alambrado público; forestación; contempla el desarrollo de un área deportiva con canchas de tenis, fútbol y un SUM. </div><div>DESARROLLO : </div><div>Sergio Montero, ARQ. </div><div>Livio Fregonese, S.C. </div><div>PARA MAYOR INFORMACIÓN DE ESTA PUBLICACIÓN COMUNICARSE CON SION INMOBILIARIA AL 11-3870-4962/4389 4646 DE 10 A 13 HS Y DE 14:30 A 18 HS DE LUN A VIER, SABADOS DE 10 A 13 HS. </div><div>LAS VISITAS SOLO SE REALIZAN CON PERSONAL DE LA FIRMA COMERCIALIZADORA.</div>