<p><span style="font-weight: bold;"> VENTA: AHORA&nbsp; U$D 209.000.- / ALQUILER: U$D 1.100.-<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br>BARRIO SANTA INES | LOTE Nº249<br><br>PROPIEDAD MINIMALISTA ESTILO NORDICO CON PISCINA</span><br><br>OBSERVACIONES GENERALES<br>Tenemos el agrado de presentar esta preciosa casa minimalista estilo nordico compuesta de: living - comedor amplio con vista a frente lateral y fondo, cocina c/ desayunador integrado al comedor principal, lavadero integrado a la cocina, baño principal completo, amplio, vinculado a zona publica interior y exterior, dos dormitorios con placares completos (frentes e interiores), Dormitorio principal con placard completo (fren. e int.) - posibilidad de generar un vestidor , baño en suit, completo, vinculado al dormitorio principal, sala de instalaciones.,depósito de guardado exterior, parrilla semicubierta c/ barra y bacha., pérgola vinculada a parrilla y a las expansiones principales de la vivienda., pérgola para espacio de cochera pricipal. espacio para dos cocheras descubiertas extras.<br><br>Detalles de confort / calidad de materiales:<br>Todos los ambientes cuentan con:<br>-Sistema de calefacción por Radiadores (completa c/elementos)<br>-Sistema de refrigeración: pre-instalación para equipos de AA (c/cañerias)<br>-Porcelanatos de primera calidad.<br>-Todos los productos utilizados son normalizados, de primera calidad y marcas líderes:<br>-Impermealizaciones (Omiflex), Agua (Aqua System), Tanques (Eternit), Cloacal (Awaduct), Gas (Sigas), Sanitarios (Ferrum), Griferias (FV), Bachas (Mi Pileta), Electricidad (Jeluz), Caldera (Baxi-Italia), Radiadores (Helyos y Diamante), Calefacción (Acqua System Luminum), Aluminio (Aluar), Puertas (Gromanti), Picaportes (Currao), Mobiliario (Masisa), Revestimientos (Anclaflex).<br><br><br>Detalles constructivos:<br>- Previo al movimiento de suelos, se realizó un estudio de los mismos, privado e independiente al del barrio.<br>- Platea de fundación, columnas, vigas y losas alivianadas, de Hormigón Armado. <br>- Mampostería de ladrillos huecos cerámicos: Later-Cer. (Normas IRAM)<br>- Impermeabilización de azoteas: membrana asfáltica con aluminio en rollo (4mm, 40kg - premiun) y productos complementarios al sistema: Ormiflex.<br>- Carpinterías de Aluminio.<br>Perfileria ALUAR / Línea Módena (Cierre de doble contacto/ Gran resistencia a la infiltración de agua y aire)<br>Doble Vidriado Hermético en todas las carpinterías. (Paños mayores h: 1.50 m, una de sus caras templadas)<br>- Puertas placas interiores, con marcos de chapa N° 18: Gromanti (1ra calidad)<br>- Picaportes: Currao.<br>- Pisos y revestimientos<br>Porcelanatos: En todos los pisos interiores y en paredes de baños. <br>Cerámicos: En pisos exteriores (anti-deslizantes) y en paredes de baños.<br>Azulejos: En paredes de cocina.<br>Granito: Negro Boreal, en mesadas de cocina, desayunador, lavadero y barra de pariila. Umbral de entrada.<br>- Instalación Eléctrica<br>Cables: Todos, según normas IRAM.<br>Sistema de bastidores, interruptores, toma-corrientes y tapas: Jeluz.<br>Interruptores diferenciales y termomagneticos normalizados: Jeluz.<br>Tableros eléctricos normalizados: Conextube.<br>Lámparas: Spot´s embutidos de techo, tecnología LED<br>- Instalación Sanitaria, Cloacal y de Gas.<br>Cañerías y todas las piezas componentes del sistema de Agua fría/ caliente: Acqua System.<br>Cisterna y tanques de agua de reserva: Eternit<br>Cañerías y todas las piezas componentes del sistema Cloacal: Awaduct.<br>Cañerías y todas las piezas componentes del sistema de Gas: Sigas.<br>Sanitarios: Ferrum<br>Griferías de baños, cocina y parrilla: FV - monocomandos.<br>Piletas de cocina, lavadero y parrilla: Mi Pileta.<br>- Calefacción por radiadores<br>Caldera: Baxi - Italia<br>Radiadores Helyos y Diamante (Certificado normativas nacionales y europeas)<br>Service y Garantía: Triangular SA (35 años de prestigio)<br>Cañerías: Acqua System Luminum con Coverthor térmico en todo su recorrido.<br>- Aire Acondicionado (Pre Instalación, completa) <br>Cajas de pared, para la recepción de las unidades internas de AA.<br>Tendido de cañerías de cobre, desde caja de pared (U. Int.) a las U. Exterior.<br>Idem item anterior con cañerías eléctricas.<br>Instalación de desagues por condensación, desde caja de pared a la red cloacal.<br>- Muebles<br>Bajo mesadas y alacenas en cocina y lavadero: Melamina Masisa / Comp.: Eurohard<br>Frente e interiores de placares: Melamina Masisa<br>- Revestimientos exteriores: Anclaflex<br><br><br><br>EL BARRIO<br>Un proyecto de vivienda desarrollado con el sistema al costo de EIDICO, en la localidad de Canning, partido de Esteban Echeverría. Se trata de un campo lindero a Santa Juana, de 56 ha y 230 lotes de 700 m2 de superficie promedio. A tan solo 30 minutos de la Capital Federal, en una zona con una importante oferta de servicios, como shoppings, colegios y oficinas. <br><br><br>Una zona preparada<br>Lo atractivo de Canning es que, a diferencia de otras zonas, se preparó con anterioridad para recibir a los nuevos vecinos. Su estructura de servicios anticipó a muchos de los barrios privados a desarrollarse en la zona. Aproximadamente hay mas de 30 barrios desarrollados, 5 centros comerciales, 4 colegios y un centro médico. <br>Atributos: alambrado perimetral; agua; cloaca; gas; electricidad subterránea; alambrado público; forestación; contempla el desarrollo de un área deportiva con canchas de tenis, fútbol y un SUM.<br><br>DESARROLLO :<br>Sergio Montero, ARQ.<br>Livio Fregonese, S.C.<br><br>PARA MAYOR INFORMACIÓN DE ESTA PUBLICACIÓN COMUNICARSE CON SION INMOBILIARIA AL 11-3870-49624646 DE 10 A 13 HS Y DE 14:30 A 18 HS DE LUN A VIER, SABADOS DE 10 A 13 HS.<br>LAS VISITAS SOLO SE REALIZAN CON PERSONAL DE LA FIRMA COMERCIALIZADORA.<br><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> </p><br>